Дом новостройка в собственности, в бти не значится. - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Дом новостройка в собственности, в бти не значится.

Людмила Шавелева

2 ноября 2016

9 912

Друзья, кто- нибудь сталкивался с проблемой, когда купили квартиру в
доме новостройке, застройщик оформил собственность, и Вы решили продать
квартиру?Начинается подготовка документов для всех покупателей. Для ипотечного покупателя обязательно нужны документы из БТИ. Вы пошли в БТИ, а дом там не значится.
Прозвонив разные организации, в том числе и застройщика, где возможно,
застройщик поставил дом на технический учет, и все безрезультатно. Что делать??? Я нашла выход, я знаю, где и как, можно получить экспликацию и поэтажный план).
Кому интересно, обращайтесь.

Авторы

Теги

Людмила Шавелева

дом документы новостройка

Могут подойти

19 412 695 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Кедровая

13 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

37 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Ольховая

12 мин.

12к1, № 4 кв-л, Десеновское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Рассказовка

18 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

11 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

11 ноября 2016, 00:23

да,действительно,теперь застройщики имеют право обмеры делать не только в БТИ,а в других организациях(в которых возьмут дешевле)-вот в БТИ и нет сведений и техпаспорт они изготовить не смогут.
Сама в свое время с подобной ситуацией столкнулась пару лет назад.Но пободалась пару дней с банком и они любезно согласились вместо техпаспорта взять кадастровый и форму 7(это у нас в Питере в паспортных слолах выдают такую справк-называется Характеристика жилого помещения). Хотя в то же время и БТИ(у нас называются ПИБ) любезно согласился за 20 тыс послать своего техника для обмера одной нашей квартиры.
А вот теперь в Питере с БТИ(ПИБ) проблем вообще нет.Уже давно ни один ипотечный банк не требует техпаспортов,всем хватает кадастрового и Ф 7.

Ответить

752/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Шавелева

Автор

3 ноября 2016, 21:33

Спасибо, коллеги, что описали свои ситуации. По данному дому в бти мне отказали вызов техника, застройщик тоже не сказал, где были обмеры, и я оказалась в ловушке. У меня по Солнцево-парк так было, я тоже искала, где можно заказать документы и нашла в Видном. По коммунарке, в бти мне не отказали по вызову техника, сказали, что надо заказать кадастровый паспорт и они дадут техника для обмеров. В данной ситуации, все по другому было. Все, видимо, бывает в первый раз.

Ответить

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Шавелева

Автор

3 ноября 2016, 08:49

Спасибо коллеги за комментарии. Сейчас застройщикам разрешили заказывать обмеры бти, не обязательно в бти или ростехинвентаризации, в других лицензированных органах, соответственно, я и не смогла заказать в бти экспликацию и поэтажный план. Пошла путем обычным, в бти мне отказали в вызове техника, чтобы обмерить помещение, а ростехинвентаризация дала добро, оплатила я за 140 метров 18 т.р., выехал техник и на квартире мне сказал, что когда он все померит, данные не совпадут с цифрой в егрп, соответственно, чтобы все совпало, предложил мне оплатить еще 100 т.р. Мой клиент сразу отказался от такой услуги. К сожалению, сейчас почти все дома в пос. Коммунарка, с такими же проблемами. Вот такая картина маслом.

Ответить

715/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Михайлович

3 ноября 2016, 13:23

А где же тут выход?

19/50 000

Анна Леонидовна

3 ноября 2016, 16:04

Людмила, ужас! Точно, чудесатые у нас порядки и чем дальше, тем чудесатее и чудесатее!
Спасибо за информацию по Коммунарке!!!

130/50 000

Евгений Веретильный

3 ноября 2016, 20:27

Только что была аналогичная ситуация. Все решается намного проще. В БТИ предложили за 5 тр вызвать техника и провести обмер. Но я выяснил у застройщика, кого они подряжали под обмеры после госкомиссии. Оказалось - областное бти в Видном. Там мне за 2 тр сотворили поэтажку с экспликацией))!

291/50 000

Анна Леонидовна

2 ноября 2016, 23:16

Людмила, верю вам на все 100.
Вопрос - а как это может произойти? Возможно, давно не сталкивалась с новостройками, но раньше, при царе Горохе, порядок передачи в собственность был примерно такой: госкомиссия с госприёмкой - для получения заключения, типа, "построено нормально, дом не упадёт, доделайте то-то и то-то" - доделки-доработки - обмер БТИ - постановка на учёт - присвоение почтового адреса (и приписка к почте, полиции и пр.) - и только потом передача в собственность.
То есть, я хочу понять, как без технической инвентаризации вообще можно передать в собственность. Кстати, в Москве?
И, опять, же, общеизвестно, что бабло побеждает зло, но после получения экспликации и поэтажки, у вас на руках оказывается волшебная квартира, парящая, скажем, на седьмом этаже призрачного дома???
Короче, я, как Сергей Михайлович, верю в чудо, но чудеса у нас в Москве какие-то слегка того, ... косорылые...

Ответить

937/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Qwerty1985

2 ноября 2016, 17:55

У меня на данный момент аналогичная ситуация . Покупаем ребенку , опеке нужен кадастровый паспорт . Заказываем у кадастрового инженера , цена вопроса доя нас - 20.000 руб , по срокам 5 дней‌‌‌

Ответить

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

11 ноября 2016, 00:25

А зачем кадастровый паспорт заказывать у кадастрового инженера и аж за 20 тыс?если его стоимость всего 200 руб?И заказать можно хоть не выходя из дома на сайте Росреестра?
Квартира что ли не стоит на кадастровом учете?как такое может быть?

244/50 000

Ольга Таранкова

2 ноября 2016, 17:32

Думаю, все знают такой выход.
Платишь определённую сумму, техник выезжает на место и через сутки квартира стоит на учёте, и документы с синей печатью на руках.

Ответить

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Михайлович

2 ноября 2016, 17:41

"Платишь определённую сумму.... и ...квартира стоит на учёте".

Не убивайте интригу..... и веру в чудо.

114/50 000