Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
не мечите бисер...не поймут
Odoevskiy-realty управляющий партнер
30 октября 2016
1 236
18
В последнее время я только и слышу "кризис,кризис,работы нет" и далее по тексту. Думается мне,что это какая-то..неправда)) Тем более,когда слышу подобные завывания от риэлторов с многолетним стажем. Не логично как-то. На одних рекомендациях можно долго ехать. И комфортно. И начинаются всякие придумки..Комиссы снижаем,хотя опять же не логично.Раз работать стало сложнее,так повышай комиссии-то. Как я.Кризис же.))) Начинаются какие-то пляски с бубнами перед так называемыми клиентами,например,из ЗападногоПаскудниково. Из хрущей обшарпанных. Начались какие-то движухи "по сопровождению" что к чему,не понятно..я риэлтор,а не охранник и не инкассатор,что значит "сопровождение сделки" да еще за замусоленный полтишок,в лучшем случае-за стольник. Это же надо так себя не любить,чтобы мотаться в какю-то ж..у мира за три копейки. Вот думаю иногда,что все-таки я умный. Не работаю я с экономом. Нет и все.Не хочу. Моя тонкая душевная организация не позволяет. И корона мешает))))))))). В моем сегменте Клиент не будет ничего "делать" с недвижимостью "сам". И в голову не придет эдакая идея. Хоть сто кризисов.  Как-то говорю одному из ключевых,что некоторые "собственники жилья",а так же покупатели этого самого жилья пытаются обойтись без риэлтора. Не понимает. Спрашивает "а зачем?" "Дорого считают"-отвечаю. А у человека несколько другой взгляд. Говорит : "Тем более,если с деньгами сложно,то надо нанимать специалиста,к чему эти эксперементы?" Конечно,все эти перхотные стажерики и рады бегать за супчик. Только что они набегают-то? Только проблем клиенту и набегают,не более того. Сейчас юристы всяки-разны подливают масла в огонь крЫзиса,нотариусы. А все эти Хлиенты и хавают. Только риэлторская услуга не заключается в проведении сделки. Чтобы эту самую сделку провести,ее же слепить надо сначала. Не все понимают..Да и не надо. Зачем тратить время на убежденных "самоделкиных" ? Пусть корячатся сами. И плакать -судиться тоже будут сами. Ну,может быть,вместе с "юристом-сопроводителем")) Он,юрист,возможно,что и первоклассныйспециалист в своей области..в морском праве,напрмер,я сталкивался с подобными спецами. А все эти метания риэлторов и тех,кто считает себя риэлтором выглядят жалко. И еще больше загоняют нашу профессию под плинтус. Техноложки пытаются создать некий конвейер,единый алгоритм работы. А так не бывает. Каждая сделка,отличается от предыдущих. Вообщем..грустно это все. Риэлтор нужен клиенту не меньше,чем клиент риэлтору. Здравомыслящие люди это понимают,ну,а те у кого напряг с мозгами...И зачем они нужны,а?
Авторы
Теги
18
Odoevskiy-realty управляющий партнер
Могут подойти
18 комментариев
Ирина
31 января 2017, 15:03
Антон, добрый день. Можете мне написать на почту есть вопросы к вам iren-khmelnitskaya@mail.ru
Ответить
94/50 000
0/50 000
Антонов Антон Евгеньевич
9 декабря 2016, 12:07
Михаил Васильевич, прошу Вас связаться со мной. Контакты Вам известны. Антон.
Ответить
77/50 000
0/50 000
Ирина
13 декабря 2016, 04:07
Михаил, и Вас прошу выйти на связь мне не же надоело все, сами пишите так красиво что кризиса нет, а что вы делаете тогда с вашими клиентами ?!просто отдайте чужое не надоело сковываться ?
188/50 000
Неизвестный
7 января 2017, 20:37
Антон, напишите на почту k2106k@mail.ru
39/50 000
Антонов Антон Евгеньевич
25 января 2017, 10:45
Я Вам писал, неизвестный, дважды. Кто Вы и что хотели?
54/50 000
Евгений Веретильный
3 ноября 2016, 22:25
У Бисмарка есть гениальное изречение: "Народ, не желающий кормить свою армию, будет кормить чужую, но стоя на коленях!"
Ответить
119/50 000
0/50 000
Жора Конский
4 ноября 2016, 21:23
Если не желаешь кормить своего риэлтора, будешь кормить чужого из неудобной позы. Я правильно понял?
100/50 000
4 ноября 2016, 21:39
)))
3/50 000
5 ноября 2016, 16:53
Вроде как цитата принадлежит не канцлеру, а императору французскому))
69/50 000
3 ноября 2016, 10:47
Жень,есть частники-любители,тоже п...ц полный.
Ответить
47/50 000
0/50 000
Жора Конский
3 ноября 2016, 10:53
Это да. Но чаще всего "старт" в профессию он получил именно в супер пупер огентстве
84/50 000
3 ноября 2016, 12:13
чаще всего..да,к сожалению
26/50 000
3 ноября 2016, 19:57
Не давно с покупателями пришли смотреть квартиру повторно, уже со мной. До этого они сами искали, сами нашли и позже обратились за помощью. Показывала ЧМ. Она не знала меня до этой встречи. Познакомились. Я представилась, и она тоже. Только вот незадача..... она сказала что работала оччень долго в МИЭЛЕ в одном известном офисе!!! Я ее никогда не видела там)))) и еще.... сказала, что тоже закончила МАИ.... Врушка какая! Не назвала руководителя в МИЭЛЕ, ни на еще пару-тройку наводящих вопросов. И с МАИ прокололась, не смогла назвать правильно даже факультет.... да и диалект не московский для человека, который долго-долго живет в Москве)))
644/50 000
3 ноября 2016, 21:05
Таких полно,Наташа.
19/50 000
Жора Конский
4 ноября 2016, 09:40
Наташ это типа она хотела показать какая она опытная кажется. Тоже встречался с чем-то подобным. Когда без причины начинают чем-то козырять, уже на 90% все понятно
164/50 000
Жанна Бычкова
2 ноября 2016, 14:10
Михаил,ну хватит выпендриваться.Мы и так уже давно знаем,что Вы работаете только в некоем сегменте,нет<в СЕГМЕНТИЩЕ.И что клиенты у вас там особые.
Таких,как вы-единицы.А подавляющее число агентов работают с обычными гражданами,которые в условиях кризиса пытаются сэкономить,в том числе и на риэлторских услугах.И не с мозгами у них напряг,а с деньгами.Ну не всем же быть олигархами и крутыми бизнесменами,кто-то должен и у станка стоять, и детей учить -лечить.
Да,мотаемся в какую-то ж..мира за копейки,но только это по Вашим меркам копейки,а по меркам многих обычных людей-это огого как много.И что?Только количество нулей в гонораре говорит о том,что один-очень хороший риэлтор,а другой-так себе?
Ответить
710/50 000
0/50 000
2 ноября 2016, 14:20
как это-"единицы"? огромное количество агентств,специализирующихся по элитке. Вы о чем? Да и писал я не об этом совсем. А о дискредитации профессии сами же риэлторами
166/50 000
Жора Конский
3 ноября 2016, 10:45
Неееееет Миш, дискредитируют профессию не риэлторы, а владельцы "агентств", набирают кого попало, точнее всех подряд. Обещают бедолагам быстрые и большие деньги, а те верят и начинают барахтаться в профессии как умеют. Так что, вина целиком такой дискредитации целиком на руководителях таких Огентсв, причём именно крупных Огентств, где текучка бешенная
354/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости