Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Олимпийское спокойствие.
Александр Мальцев
ZIP Realty
24 ноября 2016
5 149
11
За богатую риелтерскую практику у каждого специалиста есть разные интересные рассказы о том, как действовали продавцы или покупатели квартир. Одну из таких историй хочу вам рассказать. Не то, чтобы она была какой-то необычной, но она для меня свежа, потому что случилась совсем недавно, в одной из последних сделок.
Продавали мы квартиру в районе Дорогомилово, которым я активно занимаюсь. Продавец квартиры - замечательный, интеллигентный  человек с двумя высшими образованиями. Все этапы сделки в плане переговоров шли достаточно ровно, никаких противоречий не возникало. Некоторые сложности возникали только в случае, если нужно было предапринимать какие-то действия: то она (продавец) приболеет, то чувствует себя не очень, то просто занята немного. По этой причине часто приходилось переносить ранее назначенный встречи. Вроде и договорились обо всем, а потом - бац! - звонок: "Извините, сегодня не могу, давайте перенесем." Даже покупатель начал беспокоиться: на сделку -то продавец сможет приехать? Но на сделке продавец был как штык! Все сделали быстро и спокойно. Как говорил классик "без шума и пыли".
Обычно по окончании сделки что делает продавец? Уверен, что почти каждый из вас ответит: идет забирать свои деньги из ячейки. И это действительно так: граждане не любят затягивать с этим вопросом и стараются побыстрее свои кровные либо забрать, либо переложить в другую ячейку (или на счет). Но у нас все было несколько иначе: продавец планировала прийти за деньгами на следующий день, потом попросила перенести нашу встречу еще на один день, потом еще на один.... При этом квартиру она уже передала, расписка была заложена в ячейку (и покупатель ее, естественно, сразу забрал), но за деньгами она так и не приезжала.
И вот прошло две недели. До окончания срока действия договора аренды ячейки с ее доступом остался последний день. Видимо, это как-то подтолкнуло клиента к тому, чтобы деньги все-таки забрать.С олимпийским спокойствием мы встретились в банке за два  часа до закрытия депозитария. Все забрали, все довольны. 
Так что не все клиенты бывают нервные, пугливые и быстрые. Бывают и спокойные и неторопливые.
 Даже не знаю какой варинат спокойней для агента :)
Автор
Теги
11
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
11 комментариев
Жора Конский
27 ноября 2016, 11:38
Продавал как то трёшку в начале ленинского. На сделку покупательница приехала на машине с триколором и небольшим дамским рюкзачком на спине. Человек был на позитиве, всех серьёзных и насупленных веселил, поднимал настроение. Рюкзачок она повесила на спинку своего стула в переговорной банка. Пока шёл процесс, мы всей кодлой несчётное количество раз выходили покурить, в туалет, за кофе. А рюкзачок продолжал всё это время висеть в одиночестве. Каково же было моё удивление, когда я узнал что, мы больше никого не ждём и все деньги на квартиру уже тут, сразу прихватила с собой, в рюкзачке. Что это? Простая беспечность? Или то же самое о чем блог?
Ответить
648/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
27 ноября 2016, 12:49
То же самое, о чем блог )
О спокойном отношении к деньгам. С олимпийским спокойствием.
91/50 000
27 ноября 2016, 10:46
В мае разъезд был . Под выписку было заложено отдельно 400 тысяч. После сделки клиенты мои были крайне заняты....да, они перепрописались, но паспорта надолго забрали, люди делали ремонт : один купил квартиру "в бетоне", другие в другой город переехали....
Несчастный покупатель бил себя кулаком в грудь, и, утверждая, что он порядочный человек, взывал к совести продавцов с просьбой продлить ячейку, либо забрать деньги, наконец ))
Ответить
445/50 000
0/50 000
26 ноября 2016, 13:50
Клиент всегда прав.
Ответить
19/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
26 ноября 2016, 19:59
Да кто ж спорит? Конечно прав! Просто не часто такая спокойная реакция.
71/50 000
26 ноября 2016, 00:11
А ключ у кого?
Условия сделки где?
Что за несогласованность и без рычагов?
Ответить
84/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
26 ноября 2016, 19:58
Ключ у меня. Все рычаги тоже. Там наша часть денег еще была в ячейке, так то ситуация контролировалась.
104/50 000
25 ноября 2016, 11:58
Что только в Вашем рассказе занятного не могу понять....
Ответить
57/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
26 ноября 2016, 20:02
Бывает. Не расстраивайтесь ;)

https://youtu.be/AOq-OVspKWM
69/50 000
Сергей Михайлович
25 ноября 2016, 08:09
Да ну на....
Ответить
13/50 000
0/50 000
25 ноября 2016, 01:50
Да уж....
Ответить
9/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости