Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ОПЛАТА НАЛОГА ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В КАЧЕСТВЕ САМОЗАНЯТОГО
30 октября 2020
8 645
10

Налог на профессиональный доход (НПД) экспериментальный спецрежим до 31 декабря 2028 года

Регистрация без визита в инспекцию: через мобильное приложение "Мой налог", на сайте ФНС России, через банк или портал госуслуг.

При применении указанного режима самозанятые граждане освобождаются от обязанности:

·                    платить НДФЛ

·                    представлять отчетность,

·                    применять контрольно-кассовую технику (чек формируется в приложении),

·                    регистрироваться в качестве ИП,

·                    уплачивать фиксированные страховые взносы ОПС (по желанию) и ОМС (входят)

Могут применять физлица, у которых одновременно соблюдаются следующие условия:

·                    Они получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества.

·                    Ведут деятельность в регионе проведения эксперимента.

·                    При ведении этой деятельности не имеют работодателя, с которым заключен трудовой договор на данный вид деятельности.

·                    Не привлекают для этой деятельности наемных работников по трудовым договорам.

           Годовой доход от деятельности самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год, подтверждается справкой из приложения. Возможно совмещение с работой по трудовому договору.

           Налог начисляется автоматически в приложении: не позднее 12 числа следующего месяца ИФНС через приложение сообщит о начисленной сумме налога, уплата налога — не позднее 25 числа следующего месяца.

·                    Квартира сдаётся физлицу = ставка 4% уменьшается до 3% за счёт вычета

·                    Квартира сдаётся юрлицу или ИП = ставка 6% уменьшается до 4% за счёт вычета

·                    Предоставляется налоговый вычет = 10 000руб расчет автоматический нарастающим итогом по окончанию каждого налогового периода. Уменьшение будет происходить, пока сумма вычетов не достигнет 10 000 рублей. Налоговый вычет дается 1 раз в жизни самозанятого.

2020г - регистрация в качестве самозанятого 1-й раз = сумма вычета 22130

(антикризисный бонус 12130 + вычет за регистрацию в приложении 10 000)

Совмещать уплату налога для самозанятых с другими спецрежимами нельзя.

10 комментариев
ID: 106991604
27 августа 2023, 09:18
Дина у меня вопрос.Вы говорите,да и не только вы ,о коммунальных платежах,которые мы не должны включать в сумму налога.А можете здесь поподробнее объяснить.Есть квитанция которая приходит от ЖУ и в ней много пунктов и вывоз мусора с чел,и лифт,и капремонт,и отопление и газ,свет ,вода(по счётчикам).Мы всю квитанцию не оплачивает или выборочно?
Ответить
345/50 000
0/50 000
Алексей
28 сентября 2021, 12:58
Здравствуйте, Дина.
У меня такой вопрос:
Я планирую сдавать квартиру. Для этого хочу оформить самозанятость. Как налоговая будет определять, с той ли суммы я плачу 4%? Вдруг я сдаю за 20000 квартиру, а плачу налог с 10000. Каким образом вообще идет подтверждение стоимости аренды? Я например обманывать не собираюсь, но как налоговая узнает, что я не обманываю?
Ответить
371/50 000
0/50 000
Алексей
28 сентября 2021, 13:00
И еще: входит ли Ивановская область в число регионов, где разрешено оформлять самозанятость?
92/50 000
28 сентября 2021, 14:02
Сумма оплаты прописывается в договоре найма, Подтверждение оплаты в расчётном листе, если оплата происходит наличными или выпиской с р/счёта, если картой, по безналу.
166/50 000
28 сентября 2021, 14:04
Территория проведения эксперимента: Москва, МО, Калужская область, Республика Татарстан (Татарстан), Санкт-Петербург, в Волгоградской, Воронежской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Омской, Ростовской, Самарской, Сахалинской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Красноярском и Пермском краях, в Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в Республике Башкортостан.
450/50 000
Екатерина Рудопас Ткаченко
4 марта 2021, 18:47
Добрый день, Дина, подскажите пожалуйста, может Вы знаете:

При сдаче квартиры например за 20т.р., человек платит коммуналку, например 5 т.р., он должен платить 4% с 20т.р., или с 15т.р.? А еще есть налог на собственность, его нельзя вычесть с "дохода"?

А если жильцы съехали, и в какие-то месяцы идет простой - самозанятый, может спокойно эти месяцы не платить? могут ли возникнуть проблемы с налоговой на этой почве?
Ответить
439/50 000
0/50 000
7 марта 2021, 16:58
Екатерина, добрый день! Спасибо за вопрос.
1 - Коммунальные платежи - это расход, поэтому с них платить налог не надо. Чтобы избежать недоразумений необходимо прописать в договоре отдельно доходы и расходы, то есть в Вашем случае: плата найма составляет 15 тр.
2 - Налоговый вычет (льготу) по налогу на имущество физ лиц Вы получить не можете, так как получаете с него доход.
3 - Если съехали жильцы и идёт простой - платить налог не надо -у Вас же нет дохода - в этом вся и прелесть данного закона.
514/50 000
30 октября 2020, 18:19
ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
Ответить
110/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 17:47
Добрый день, Наталья. Это не снижение %-ой ставки, а расчёт налогового вычета. Данное уменьшение будет происходить, пока сумма вычетов не достигнет 10 000 рублей. (ссылку отклонили)
Ответить
181/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2020, 15:06
Добрый день, Дина. Было бы неплохо ознакомиться с Источником информации о снижении процентных ставок налога. Спасибо.
Ответить
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости