Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка конфискованной недвижимости в Испании
Гракаускене Дайва
EspanaRU Испанская недвижимость
4 февраля 2012
3 334
Обсудить
Несчастье для одного
человека может быть удачей для другого. Интерес в проблемных и конфискованных
недвижимостях очень сильно возрос за последние несколько лет.
Проблемные недвижимости
появляются на рынке из-за срочной необходимости в продаже. В большинстве
случаев , это в результате её конфискации банком, в следствие чего,
недвижимость продаётся по очень заниженной цене.
Множество из этих
недвижимостей резко возросли в содержании, поэтому многие не смогли  продолжать выплачивать кредиты из-за
сокращений  на работе или изменений
личных обстоятельств. Строители обанкротились  и не смогли продать свои новые постройки. В
связи с чем, у банков становилось всё больше и больше недвижимостей, которые из
них находились в плохом или даже разрушенном состоянии, и которые можно назвать
проблемными.
Несмотря на то, что
конфискованные недвижимости выходят гораздо дешевле, необходимо учесть  непредвиденные расходы на подключение воды и
электричества. Банки оплачивают задолжности по муниципальному налогу  и сообществу жильцов, но не несут
ответственность за задолжности по воде и электричеству. На большинство таких
недвижимостей  не имеется части
документов. Люди, у которых конфисковали недвижимость зачастую не оставляют все
бумаги в порядке, а банки пытаются продать недвижимость без необходимости их
запрашивать.
В таких случаях важно
воспользоваться помощью специалистов. 
Автор
Теги
Гракаускене Дайва
EspanaRU Испанская недвижимость
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости