Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Тенденции рынка
про счета типа С
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
3 июня 2022
39 499
9

Всем привет.

Есть мнение, что если сумма сделки меньше 10 млн. руб., то можно не использовать счёт типа С при расчётах с нерезидентами. Ссылаются на п.2 Указа Президента РФ от 05.03.2022 года № 95.

ЭТО НЕ ТАК.

Поскольку никаких разъяснений на эту тему я не нашла, решила сделать запрос в Минфин. Минфин перенаправил мой запрос в ЦБ. Ниже ответ ЦБ.


Также в этом письме указано, что на сегодняшний день НЕ предусмотрена выдача разрешений нерезидентам на использование денежных средств, хранящихся на счетах типа С.





Автор
Теги
9
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
нерезидентнедружественные страны
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Сокольники
13 мин.
Малая Остроумовская улица, 1/10, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
Преображенская площадь
4 мин.
Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Преображенская площадь
15 мин.
улица Богородский Вал, 6К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
Бабушкинская
14 мин.
Печорская улица, 3, Москва
290 комментариев
ID: 133245441
18 июля, 21:51
Здравствуйте! Антонина, пожалуйста, подскажите, обязательно ли и в каком размере суммы переводить на счет с, если при продаже квартиры я являюсь титульным собственником (гражданка РФ, проживаю в РФ), но мой муж гражданин Украины ( находится у себя в стране)? Квартира куплена в браке. На руках есть нотариальный документ согласие супруга на продажу квартиры с апостилем.
Ответить
370/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
18 июля, 23:29
Здравствуйте!
Вы являетесь титульным собственник, поэтому вас обычная сделка, без счета типа С
97/50 000
ID: 133245441
19 июля, 20:51
Спасибо!
8/50 000
ID: 132982741
11 июля, 21:58
Пожалуйста, поясните по валютному резидентству: в некоторых источниках пишут, что иностранцу для того, чтобы быть валютным резидентом РФ необходимо не только иметь ВНЖ РФ, но и постоянно проживать на территории РФ. Достаточно ли только ВНЖ?
Ответить
241/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
11 июля, 22:39
Достаточно иметь только внж
27/50 000
ID: 132982741
11 июля, 10:38
Большое спасибо за быстрый и аргументированный ответ!
Ответить
53/50 000
0/50 000
ID: 132982741
11 июля, 09:59
Здравствуйте. Продавец дома - гражданин Германии, российского гражданства нет, но есть вид на жительство в России. Если он приедет в Россию и проживет в России более 183 дней, сможет ли он продать дом как резидент без использования счета типа С? Спасибо.
Ответить
254/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
11 июля, 10:24
Здравствуйте!
Имея ВНЖ РФ он является валютным резидентом, поэтому у вас обычная сделка, без спец счета. И пробывать 183 дня необязательно для продажи.
183 дня это совсем другая история (налоговое резидентов), которая влияет на налоги при продаже: если он налоговой резидент, то налог 13%, если не является налоговым резидентом, то налог 30%. Если дом в собственности более минимального предельного срока в 3/5 лет, то налогов не будет.
443/50 000
ID: 122302810
3 июня, 21:49
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, если например покупатель квартиры не внесет денежные средства на счёт типа С, какие могут быть последствия?
Ответить
145/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
4 июня, 08:32
Признание сделки ничтожной со стороны заинтересованных лиц
58/50 000
ID: 131743765
2 июня, 14:08
Добрый день! Сможете ли подсказа ь?
Квартиру продают два собственника (у каждого доля 1/2), владение более 5 лет.
Оба собственника находятся в Германии и продают по доверенности на своего родственника.
Один из собственников является нерезидентом РФ (нет гражданства РФ, гражданин недружественного государства Германии). В данном случае, необходимо обязательно использовать при расчетах специальный банковский счет типа С. Есть ли какие требования по распределению денежной суммы между собственниками в связи с данным типом счета у одного из них?
Возможно ли такое распределение: основную сумму - первому собственнику (гражданину и резиденту РФ) и небольшую сумму (например 50000 руб) - второму собственнику (нерезиденту РФ, на счет типа С)?
Ответить
755/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
2 июня, 19:20
Свободу договора никто не отменял и вы по своему усмотрению можете распределить деньги по договору, но как на это посмотрит Росреестр сложно комментировать.
Как вариант, вы можете сделать дарение нерезидентом резиденту и потом продавать по доверенности от резидента. Но в этом случае, вам нужно будет делать ещё дополнительные доверенности для договора дарения, а также будет расход по нотариальному удостоверению сделки по дарению доли.
440/50 000
ID: 131057686
29 мая, 21:08
Здравствуйте. А если нерезидент продает недвижимость за 500 тысяч рублей, я могу открыть счет С, туда перевести 100 тысяч и 400 тысяч заплатить наличкой?
Недвижимость по кадастровой стоимости стоит 2 млн руб.
В договоре купли продажи напишем что сумма сделки 100 тысяч
Ответить
274/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
29 мая, 22:31
Попробуйте:)
Но вы должны понимать, что согласно валютному законодательству, вы не можете проводить расчет с использованием кэша с валютными нерезидентами
158/50 000
ID: 131057686
29 мая, 20:43
А если сумма сделки с нерезидентом 500 тысяч рублей за приобретение недвижимости, я 100 положу на счет С а 400 отдам наличкой, могут быть какие либо последствия?
Кадастровая стоимость дома с землей 2 млн руб. В договоре купли продажи напишем что недвижимость стоит 100 тысяч
Ответить
277/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
29 мая, 22:34
Попробуйте. Свободу договора никто не отменял, но имейте в виду, что у Росреестра могут быть на это своё виденье.
113/50 000
ID: 130306294
26 мая, 12:44
Спс вам ещё раз за теплое пожелание),о результате обязательно отпишусь✊
Ответить
71/50 000
0/50 000
ID: 130306294
22 мая, 22:33
Спасибо вам большое что отвечаете
Ответить
33/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги