Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Спокойствие клиентов на сделке, особенно в цепи с ипотекой.
Частный маклер
15 ноября 2016
6 139
30
Все сделки с недвижимостью по ипотеке, которые под контролем своего нанятого афигенного специалиста все-равно зависят от ЛИЦ, представителей самого банка на сделке. Да хоть ты тресни, все-равно ОНИ не слышат треск. Нужен пинок!
Такое вальяжное обслуживание в Сбере ( офис на Рублевке д. 42, к. 1), что даже позавидовать можно той девочке-менеджеру, постоянно сидящей в мобильнике, насколько она сама в себе и о себе. То ли она чатится постоянно, то ли не может быть без связи с внешним миром, интернетным, так сказать..... фиг ее знает. А кто ее фиг? Он знает, что ее подопечная постоянно в телефоне не по делу? Или ОН тоже там же?
В общем фиг их знает. 
Сделка была подготовлена на 200 %, оставалось только встретиться всей цепочкой в банке и сделать технические работы. Это бы заняло максимум 1.5 часа.
С 15-00 до 18-00 шла сделка, все участники которой зевали и стали нервничать.
Автор
Теги
30
Могут подойти
29 комментариев
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:41
А теперь о сделочке полугодовой давности.Цепочка из трех квартир,мои клиенты-нижние продавцы.На все три обьекта-ипотека ТРЕХ РАЗНЫХ банков.То есть мы по очереди посещаем и закладываемся в трех банках.Которые совсем не рядом находятся.
1 Банк Глобэкс на ПС.Договор в ППФ
2.Банк Санкт-Петербург м Садовая.Договор в ППФ
3 Банк ВТБ 24 на Лиговском.Нотариус на Литейном
Начали в 10 часов Мало того,что успели все три банка посетить и нотариуса,так еще и успели все три договора на регистрацию сами через МФЦ сдать.Полностью освободились часам к восьми вечера.
О как.А был бы в цепи Сбер,в два дня бы не уложились.Хотя банк Санкт-Петербург тоже еще та тягомотина......
Ответить
687/50 000
0/50 000
22 ноября 2016, 15:58
Хорошо хоть, что всё в пределах центра)))))))))))))
52/50 000
22 ноября 2016, 23:49
Жанна, супер!
Это подтверждает Ваш профессионализм!
Иначе бы...

Виталий Ревякин, все в пределах центра кто это сделал?
141/50 000
Жанна Бычкова
4 декабря 2016, 11:23
Ага,в пределах центра.Да,блин,на парковку времени больше потратили,чем договора оформляли.
Все ж крутые,только на машинах.А теперь,знатоки центра СПБ,вспомни-ка пробки там часиков в 18-20
193/50 000
17 ноября 2016, 16:17
В Питере тоже самое (. Реклама о наборе сотрудников в офисы банка чуть ли не на столбах висит,текучка сумасшедшая,сотрудники порой не успевают до увольнения вникнуть в суть обязанностей (моё мнение). Ошибки,непонимание нюансов сделки и т.п. Всё очень печально...
Ответить
263/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 23:39
Теж е проблемы.
Дело даже не в текучке. Дело в начальном старте карьеры.
78/50 000
17 ноября 2016, 00:07
Мои последние две сделки в Сбере прошли на редкость хорошо и быстро.Может быть потому что старательно к ним готовились..Вообще Сбер за последний год серьезно изменился..Или мне сильно повезло?
Ответить
192/50 000
0/50 000
17 ноября 2016, 14:58
Просто повезло)))
17/50 000
17 ноября 2016, 23:40
Александр, повезло, что девочки-менеджеры до сего момента задержались на этой стадии своей карьеры в банке.
107/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:43
Вам сильно повезло.
вчера только была ипотечная сделка в Сбере.1 покупатель 1 продавец.ППФ.Начали в 14 часов,выползли из банка в 17-30.
140/50 000
16 ноября 2016, 20:06
Мой рекорд со Сбером целый рабочий день с перерывом на обед. А Вы тут про 3 часа говорите)))
Ответить
93/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
16 ноября 2016, 18:45
Люди, нафига вам pro?
Ответить
21/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 19:29
У меня только вчера само появилось.....
39/50 000
16 ноября 2016, 20:15
)))
9/50 000
16 ноября 2016, 20:16
скитлсстрянка)))
22/50 000
16 ноября 2016, 22:44
Ирина, мы с Вами в другом моем блоге помните? ..... затронули Ваше ПРО))) Скитлсстрянка)))
90/50 000
Жанна Бычкова
16 ноября 2016, 08:47
Да разве ж это СДЕЛКА?Да развеж это СБЕР?
"Всего "ТРИ часа.....Ха.
У меня уже давно сложилось такое впечатление,что всех этих сбербанковских мальчиков-девочек утром поднять-подняли,а разбудить забыли.
Ладно уж-ипотека.Меня вот на прошлой неделе по ОБЫЧНОЙ сделке(два обьекта в цепи,деньги получаем мы и наш покупатель-доплату) агенты верхнего покупателя затащили для расчетов в Сбер(ну бзик такой у покупателя-забоялся деньги снимать со счета в Сбере и тащить их в нормальный расчетник,ладно уж,пережили).Две обычные ячейки(с выбыванием по условиям) .Знаете,сколько закладывались?С 11-30 до 15-00.С учетом,что сняли деньги <пересчитали и разложили по пакетам-10 минут,подписали ДКП в ППФ-5 минут.
Ответить
711/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 11:03
Не ипотечные сделки делать в Сбере сродни прогулки по минному полю! Мало того, что у них не предназначены переговорные для таких целей, еще и на глазах у всех стоять с мешком денег.
182/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2016, 11:30
Наталья,в том отделении,где пришлось делать с переговорными и всем прочим,как раз-таки все было в полном порядке.
Просто очень пугливый покупатель попался,он не хотел с наличкой(снял ее со своего счета) выходить из отделения банка.Проще было подтянуть двух продавцов.
С мешком не стояли,оформили все бумаги,покупатель получил деньги в кассе,упаковали и через три метра был вход в хранилище.
Но,блин,само оформление........Спят на ходу.
Зарекаюсь в Сбере закладываться......До нового такого покупателя
520/50 000
20 ноября 2016, 19:00
Мы один раз в Сбере три часа ждали только договор на ячейку... Это уже после того, как просидели с кредитным договором и потом еще в кассу...
141/50 000
16 ноября 2016, 01:09
На прошлой неделе провели сделку в Газпромбанке. Вип клиенты. И все-равно пришлось ждать. Задержка со стороны банка посреди сделки составила 40 минут. Все остальное было в порядке
Ответить
179/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 10:16
Во всяком случае при вас не болтали по телефону на личные темы и не сидели в Айфоне с головой в чате, периодически похихивая, вместо того, чтобы оперативно исправлять очередную опечатку.
187/50 000
16 ноября 2016, 00:54
Помню..Абсолют в Сергиевском.. это полная ж..а((((
Ответить
50/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 10:14
Ой... что-то даже и не помню, когда у меня была последняя сделка с Абсолютом...
79/50 000
Aлексей Суриков
16 ноября 2016, 00:06
Это разве сделка-с15 до 18..... Вчера была сделка в Абсолюте с 10 до 15...... В 10-30 был подписан кредитный договор, а деньги заемщику, перевели в 14-30...... второй этап подписания у Федорченко, занял 1ч.!
Так что Сбер-это еще не самый худший вариант....А в некоторых отделениях Сбера, удавалось сделать сделку, за 1ч.15м.....ипотечную! Девочки хорошо готовились....)
Ответить
374/50 000
0/50 000
16 ноября 2016, 10:07
Ну, если про рекорды.... У меня в ВТБ как-то сделка шла два дня! Первый день ждали перевод денег из Оренбурга, во второй день обратно собирали цепь!
Самая быстрая сделка было в Сбере на Якиманке — 25 минут!!!! Подписали все готовое и заложили все подсчитанное и проверенное со счета. Пришли в 10-05, из депозитрария вышли в 10-30! Как-будто тогда время остановилось.... Цепи не было правда, один покупатель один продавец, два риэлтора с каждой стороны.
458/50 000
16 ноября 2016, 16:44
Подтверждаю! Абсолют дно редкостное.
37/50 000
Евгений Веретильный
15 ноября 2016, 23:51
Наталья, очередной крик души?
Ответить
29/50 000
0/50 000
15 ноября 2016, 23:55
Да...
Очередной, Евгений, очередной.
Как же мне нравится, когда на сделке мои Клиенты просто пьют кофе!
113/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости