Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Все новые схемы сделок с недвижимостью требуют "обкатки".
ИП Пашевина Ю. А.
20 сентября 2022
6 265
Обсудить
Все новые схемы сделок с недвижимостью требуют "обкатки".

Все новые схемы сделок с недвижимостью требуют "обкатки".

Как говорится, все новое - это не мода, а основа для критики. 

Ситуация: сделка по продаже квартиры и покупкой другой квартиры с ипотекой Сбербанка. Решили использовать относительно новую схему проведения сделки Безопасными расчетами Сбербанка и безналичным переводом средств в цепочке. До недавнего времени мы использовали аккредитив в таких случаях.

Сделки прошли по плану, подали документы на электронную регистрацию в Росреестре. Менеджер банка говорит: "Квартиры тоже будут регистрироваться одновременно, в цепочке....."

Думаю, ничего себе, как ушел вперед прогресс!

Ждем неделю, потом 10 дней, тишина. Звонок от менеджера:" У вас отказ в регистрации по обоим квартирам...."

"Да нет, - отвечаю ему, - отказа быть в принципе не может".

Смотрю статус в Росреестре: "Возврат документов без рассмотрения".

Видимо пока не так далеко ушел прогресс.

Подали документы еще раз уже отдельными пакетами.

Регистрация прошла через день.

Вообщем не поняли друг друга банк и Росреестр. 


Главное, что квартиры зарегистрировали и все в итоге счастливы!

Автор
Теги
ИП Пашевина Ю. А.
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости