Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Загадки ЦИАНа.
Александр Мальцев
ZIP Realty
1 ноября 2016
2 007
17
Загадки ЦИАНа.
Просматривая объекты в своем районе, на Кутузовском проспекте, наткнулся на такой момент: если смотреть на карту в одном масштабе, то по данному дому (на фото дом 24 по Кутузовскому проспекту, серый кружок) портал показывает одно количество объявлений (в данном случае - шесть), причем рекламируемых мной квартир в этом списке нет (я проверил, нажав на серый кружок и получив список продаваемых квартир в доме).



Если масштаб увеличить, то в этом же доме ЦИАН показываает уже 15 объектов (тот же серый круг). В этом списке продаваемые мной квартиры уже есть. 



Как видно из картинки, ситуация по соседним домам похожая: на первой картинке квартир показывается меньше, чем на второй.
В связи с этим возникает вопрос: по какому принципу объекты попадают в первую выборку и по какому - во вторую? Объекты я изучил, они не продвигаются Премиум услугой, все условия одинаковые, но одни туда попадают, а другие - нет.
Вниманию агентов: ваши квартиры могут быть просто не видны покапателям, если они не приблизили данный участок карты максимально сильно. То есть вы можете быть уверены, что ваш объект виден всем, а по факту его нет в списке продаваемых.

Вопрос у меня к руководителям ЦИАНа (некоторые из них, я знаю, посещают этот форум, если им докладывают модераторы): чем обусловлен такой принцип выборки объектов? Почему не показываются все объекты в доме сразу, а только при увеличении карты?

Заранее спасибо!
Агенты! Проверьте свои варианты! :) 
Авторы
Теги
17
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
17 комментариев
ирена
12 ноября 2016, 21:33
Как корабль назвали - так он и плывёт (комментарии к.м.н)
Ответить
57/50 000
0/50 000
12 ноября 2016, 19:51
Технические нюансы, и связаны они с работой и настройками браузера, а не самого ЦИАНа.
Ответить
87/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
13 ноября 2016, 15:28
Очень информативно))) Вы нам очень помогли)
43/50 000
Александр Мальцев
Автор
12 ноября 2016, 19:25
Видимо ответа тут мы не дождемся....
Ответить
36/50 000
0/50 000
11 ноября 2016, 00:07
Сталкивался также с этой проблемой. И даже звонил в ЦИАН, в тех. службу. Ответили, что не знают, почему так происходит. И точно также не смогли ответить, по какому принципу располагаются объекты в список при нажатии на этот кружок. В обычных списках (при поиске не на карте) сверху идёт премиум, ниже просто платные, совсем внизу - бесплатные объявления. И, дополнительно, все они ранжированы по цене. А когда вы на карте жмёте на кружок - открывается маленькое окошко и объявления выстроены непонятно как: не по цене, не по продвижению, не по дате обновления. Прям бермудский треугольник))). Не, не - ЦИАНский кружок!
Ответить
620/50 000
0/50 000
8 ноября 2016, 23:40
А мы то думаем, что рынок просел, спроса нет... а дело все в Циане, оказывается
Ответить
79/50 000
0/50 000
5 ноября 2016, 00:58
Мда. Тоже самое. Нехорошо, нужно срочно все поправить!
Ответить
54/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
3 ноября 2016, 16:49
На фейсбуке на этот вопрос уже ответили. Тут пока нет....
Ответить
57/50 000
0/50 000
2 ноября 2016, 16:09
Сталкивался на ЦИАНЕ с подобным эффектом. Пробовал оценить квартиру, нашел аналоги. На следующий день вернулся к этому месту и обнаружил, что в одном из домов предложений стало не шесть как накануне, а три! Удивился, обновил страницу, увеличил масштаб - и появилось еще три. Что-то происходит на ЦИАНе....
Ответить
307/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
2 ноября 2016, 17:49
Абсолютно то же самое происходило и неоднократно
48/50 000
Мария Грибцова
2 ноября 2016, 12:11
Александр, сейчас смотрели карту, меняли масштаб по-всякому - как было 7 объектов по этому адресу, так и остается. какое у вас устройство/браузер итд?
Ответить
150/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
2 ноября 2016, 17:01
Здравствуйте. Спасибо за отклик :)
Данные фото я сделал на стационарном компьютере, браузер Хром.
Как видите, данный факт подтверждают и другие профессиональные участники рынка.
187/50 000
Александр Мальцев
Автор
2 ноября 2016, 17:02
Заезжайте в гости, наглядно продемонстрирую :)
46/50 000
Мария Грибцова
2 ноября 2016, 17:07
Спасибо. Передала в техническую службу.
39/50 000
8 ноября 2016, 14:36
Поддерживаю двумя руками. Более того, раньше вообще часто было такое, что при подборке вариантов без карты, а конкретно по станциям метро, поисковик часто недовыдавал варианты((( сейчас тоже такое бывает, правда реже, но....
224/50 000
1 ноября 2016, 19:17
Да. Подтверждаю. Это правда. Выводы аналогичны.
Ответить
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости