Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Бабушка хочет подарить квартиру по дарственной, я иностранец. Есть ли налог?
ID: 96084318
6 марта 2023
Вся Россия
3 695
12

Здравствуйте, подскажите, если мне подарят квартиру и я в течение полугода захочу её продать

То мне нужно будет два налога платить? Один как иностранец 13% и 13% за то что не владею 3 года?

Автор
Теги
12
Могут подойти
11 комментариев
6 марта 2023, 17:04
Лучший совет
Здравствуйте. Поскольку бабушка по отношению к Вам является близким родственником никаких налогов при дарении не будет. Что касается продажи до истечения минимального предельного срока владения - да, налог будет. Ставка налога 13% или 30% и зависит она не от гражданства, а от статуса налогового резидентства. Если Вы налоговый резидент РФ, то 13%, если нет, то 30%.
16
0
366/50 000
0/50 000
1 апреля 2023, 22:49
Возможно, бабушка не предполагает, что внук будет в будущем продавать подаренную квартиру)
0
0
90/50 000
0/50 000
10 марта 2023, 17:23
При дарении налога нет. При продаже ранее минимального срока владения - есть.
0
0
77/50 000
0/50 000
ID: 93269623
7 марта 2023, 12:13
Может есть смысл получить доверенность от бабушки на продажу? Не знаем, конечно, состояние бабушки и для чего нужна эта рокировка, но минусов при дарение и дальнейшей продаже будет не меньше, чем при продаже по доверенности
2
0
223/50 000
0/50 000
7 марта 2023, 11:19
А можно ли избежать дарения и сразу продажу осуществить?
3
0
56/50 000
0/50 000
при дарении от родной бабушки, независимо от гражданства, налога не будет. При продаже этой квартиры раньше, чем через три года после дарения и если вы находились на территории РФ 183 и более дня в год продажи (резидент), налог будет 13 % с суммы продажи, уменьшенной на 1млн. р. или на доказанные расходы бабушки по приобретению этой квартиры, а если не находились (не резидент), то налог 30% со всей суммы продажи.
Никаких двойных налогов нет.
12
0
451/50 000
0/50 000
Если бабушка ваша прямая родственница (а не просто слово "бабушка"), то налога у Вас не будеи при получении подарка. А вот при продаже ранее минимального срока, важно не то, что Вы-иностранец, а то, налоговый ли Вы нерезидент ( то есть живете в РФ менее 183 дней в календарном году) и налог будет не 13, а 30 процентов в случае нерезиденства
12
0
342/50 000
0/50 000
ID: 96084318
Автор
6 марта 2023, 17:11
Понял, спасибо!
0
0
15/50 000
6 марта 2023, 17:05
Если вы -родной внук, то при получении дара в России налога не будет; в другой стране, где проживаете, надо узнавать.
При продаже, ДА, будет налог 30% (если налоговый нерезидент) и продаете ранее, чем истек минимальный предельный срок владения.
Если иностранный гражданин недружественной страны, то с продажей, а точнее с получением денег будут проблемы (спец счет С)
12
0
377/50 000
0/50 000
ID: 96084318
Автор
6 марта 2023, 17:11
Спасибо большое
0
0
15/50 000
6 марта 2023, 17:05
Бабушка родная?
Если да, то налога при дарении не будет.
При продаже, если продаёте ранее минимально предельного срока, то налог 13% для налоговых резидентов, и 30 % для нерезидентов
Как резидент, вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу за счёт имущественного вычета
13
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости