В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
57 комментариев
ID: 2076324
31 марта 2011, 11:39
Лучший совет
Ипотека выгоднее в Европе. Инвестиции выгоднее в Москве.
С целью инвестирования средства, покупка квартиры в Москве с помощью ипотеки невыгодна.
Выплаты по ипотеке примерно 13% в год, ежегодная доходность на вторичном рынке не более 10 %.
Для оценки ликвидности объекта жилой недвижимости инвесторы всего мира используют индекс доходности жилья. Для его вычисления, обычно используют два показателя: первый – арендная ставка, второй - ежегодное изменение стоимости квартиры. Все показатели берутся в процентах.
Посчитали сколько можно получить от ренты - вычислили какой это процент от стоимости квартиры.
Спрогнозировали изменение цены через год - вычислили какой это процент от стоимости квартиры.
Проценты сложили - получили индекс доходности.
4
0
754/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 апреля 2011, 09:34
Сергей, конечно лучше в Европу там все стабильно, а у нас .............
0
0
71/50 000
0/50 000
ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ
27 апреля 2011, 15:33
есть и лучше))))
1
0
16/50 000
0/50 000
Елена Петрова
27 апреля 2011, 15:12
Михаил,очень хорошее предложение. Спасибо.
0
0
42/50 000
0/50 000
Михаил Заварцев
27 апреля 2011, 14:17
Можем предложить новые двухкомнатные апартаменты с террасой в Бенидорме и в пригороде с первоначальным всзносом 3 тыс.евро и ипотечными каникулами в 3 -4 года с последующей оплатой по ставке около 4% сроком до 40 лет. Досрочное погашение без штрафа.
2
0
250/50 000
0/50 000
ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ
15 апреля 2011, 11:24
а по Майя - нам ВСЕМ кирдык уже в 2012г)))))))))))))) зачем тогда вообще какие-то планы строить?))) так?
0
0
104/50 000
0/50 000
15 апреля 2011, 10:41
Коллеги, а не опасно ли в Европе? По предсказанию Ванги к 2016 году в Европе никто жить не будет... А только Россия останется... :-) ;-) :-)
0
0
140/50 000
0/50 000
ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ
6 апреля 2011, 10:18
сколько людей - столько и мнений! особенно когда спорят СПЕЦИАЛИСТЫ))) если серьезно, большинство правы - выгодно и надежно - в Европе! моим клиентам банки давали до 75%, а был случай и 90% - от стоимости недвижимости! Если ВЫ хотите ИНВЕСТИРОВАТЬ - и при этом не только сохранить СВОИ средства, но иметь стабильный доход (пусть и не заоблочный), или же гарантированные квадратные метры в обеспечение Ваших денег - звоните, пишите мне на почту, я расскажу где лучше и как это сделать!
с уважением, Юрий
0
0
502/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
4 апреля 2011, 21:38
В Европе
0
0
8/50 000
0/50 000
Елена Петрова
2 апреля 2011, 16:31
Браво,Наталья! Не хотелось бы "уходить" в философию "о бренном" на сайте для профессионалов по недвижимости,но Ваше мнение я полностью поддерживаю.Звоните,пишите, я думаю,что мы найдём общие темы для разговора. И решим так же стратегию и тактику решения по Вашему запросу.
3
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости