Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение
ID: 52580551
22 августа 2023
Вся Россия
5 800
3

с каким налогом продается долька, полученная в дар, если это не единственное жилье и собственность 1год? Чтоб продать без налога, ждать 3 года или 5 лет?

Стоимость дольки по кадастру не более 200 тыс., как применяется в данном случае вычет в 1 млн?

Могут подойти
3 комментария
22 августа 2023, 21:33
Лучший совет
Здравствуйте. Если Вы продаете долЮ, остальные доли в Вашей сделке не участвуют, то можете заявить вычет в полном объеме, т.е. 1 м.р. Если продаются долИ, т.е. в Вашей сделки участвуют другие доли от имущества, то вычет 1 м.р. будет пропорционален размеру принадлежащей Вам доли. Например, Ваша доля 1/3, вычет будет 1 м.р. / 3 = 333 т.р.
13
0
338/50 000
0/50 000
25 августа 2023, 12:33
Фактически до 1млн. не облагается НДФЛ..
0
0
40/50 000
0/50 000
22 августа 2023, 20:41
Добрый вечер.
3 года для дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
5 лет - для остальных случаев дарения и при условии не единственного жилья (ст. 217.1. НК РФ).
При продаже ранее минимального предельного срока владения налогоплательщик вправе применить: стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, либо расходы дарителя на приобретение доли (для случаев дарения от члена семьи и (или) близкого родственника), либо вычесть в качестве расходов сумму, с которой был уплачен налог при получении дара (= кадастровой стоимости, для случаев дарения не от близкого родственника и (или) члена семьи).
В вашем случае если дарение было от близкого родственника и (или) члена семьи и у дарителя не было расходов на приобретение доли, превышающих 1 млн., выгоднее всего применить стандартный налоговый вычет в размере 1 млн.
При продаже доли отдельным договором никаких нюансов применения стандартного налогового вычета в размере 1 млн. нет. При продаже нескольких долей/квартиры разными собственниками по одному договору - нюансы есть.
12
0
1 074/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости