Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом на 3 сотках в новой Москве?
Ravon Nexus
9 июля 2024
Вся Россия
7 351
3

Здравствуйте, рассматриваю к покупке участок в новой Москве (марушкинское поселение) размером в 3 сотки. Про пожарные и прочие отступы знаю и понимаю. Вопрос - можно ли строить дом на подобных 3 сотках если отступы позволяют? Зарегистрируют ли дом ? Какова по нормативу минимальная площадь участка под строительство на данном территориальном образованиии?

Заранее благодарю за ответы!

3 комментария
9 июля 2024, 18:29
Лучший совет
Здравствуйте! Возможность строительства дома определяется далеко не одними отступами. Может, там по ПЗЗ, например, совсем другие объекты задуманы...
5
0
148/50 000
0/50 000
10 июля 2024, 12:43
Добрый день, в первую очередь попросите собственника предоставить Вам ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, определяющий, в первую очередь, вид разрешенного использования земельного участка, возможно ли на нем что-либо возводить.
0
0
241/50 000
0/50 000
9 июля 2024, 19:55
Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос содержится в Постановлении Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы". В таком важном вопросе не стоит опираться на советы из интернета. Изучите документ и получите ответ из первоисточника.
4
0
297/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости