Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
единственное жилье
Марина Жолобова
8 ноября 2023
Вся Россия
5 144
14

Здравствуйте! У меня в собственности было две квартиры. Одну квартиру месяц назад подарила сыну по договору дарения. На сегодня у меня в собственности осталась одна квартира. Она считается единственным жильем?

Автор
Теги
14
Могут подойти
13 комментариев
8 ноября 2023, 14:57
Лучший совет
Здравствуйте. Да. Если в вашей собственности, учитывая совместную собственность супругов, нет других квартир/комнат/загородных домов с назначением «жилой» или долей в указанных объектах недвижимости, тогда ваша квартира является единственным жильем.
12
0
249/50 000
0/50 000
Марина Жолобова
Автор
8 ноября 2023, 16:41
Спасибо большое за ответ! В собственности другого ничего нет.
0
0
61/50 000
9 ноября 2023, 09:14
Елена, у Марины такой ситуации не возникнет, а если возникнет, то готов помочь бесплатно, за исключением небольшой оплаты по технической подготовке к процессу, т.к. этим занимается человек, который только этим и занимается в меру специфики своей работы и экономии моего времени.
1
0
278/50 000
0/50 000
9 ноября 2023, 08:52
Тоже не понял - зачем ждать квартал? это все равно один налоговый период..
2
0
74/50 000
0/50 000
9 ноября 2023, 03:58
Арман, я понимаю Вашу позицию, но вопрос простой: Вы лично возьмете на себя обязательство по защите интересов Марины в суде если возникнет ситуация, которая "это беспредел"? И если возьметесь, то за какие деньги?
1
0
212/50 000
0/50 000
9 ноября 2023, 00:26
Налоговая не может начислить налог на ровном месте. Должны быть основания, которых нет. В договоре дарения невозможно усмотреть ничего иного кроме намерения подарить и готовность принять дар. Елена, очень даже подтверждённые данные, а источник вполне официальный. Куда уж официальнее Минфина, но если честно, то я вообще не понимаю сути этого письма. Влепить налог на домыслах - это исключено! Налоговой доказывать злоупотребление в суде, чтобы потом влепить налог - это пустая трата времени из области фантастики. Начислить налог без оснований и отправить налогоплательщика в суд доказывать, что он не верблюд - это беспредел! Такое не представляется возможным, но от сумы и прочего не зарекайся, как говориться, а логику ожидания хотя бы 90 дней - это вообще трэш, непонятно кем придуманный или сказанный. Что меняет продажа через хотя бы один квартал, какая здесь связь? Никакой здравой мысли в этом не наблюдается. Если через квартал, тогда всё чистенько, а вот если через месяц, то налоговая имеет, так называемое, право начислить налоги при продаже недвижимости, если в договоре дарения она усмотрит действия, направленные на уклонение от налогов? Не знаю о каком таком праве идёт речь, но точно знаю, что никто не имеет право придумывать для себя право на бардак. Возможно, авторы теории каких-то эксклюзивных прав руководствуются практикой применения чего-то подобного при умышленном ухудшении материального состояния и избавления от активов перед банкротством, но извините, это совсем из другой оперы судебных разбирательств, что и близко не граничит с обсуждаемой нами темой.
5
0
1 589/50 000
0/50 000
8 ноября 2023, 17:44
Елена, да, налогоплательщик, безусловно, будет оспаривать, но ФНС ведь не будет "сидеть в сторонке"). Чтобы начисление не было признано ошибочным, требование об оплате устояло, нужно будет доказать злоупотребление, вот здесь большой вопрос, как это будет соотноситься со ст. 209 ГК РФ.
6
0
285/50 000
0/50 000
8 ноября 2023, 17:15
Дмитрий Каредва, я же написала: по неподтвержденным данным) Но когда возникнет судебная практика, она будет выглядеть иначе: налоговая начислит налог, а налогоплательщик в суде будет его оспаривать. Поэтому, следуя привычке перестраховываться, к сделке готовимся заранее, стараясь выдержать хотя бы 90 дней.
3
0
309/50 000
0/50 000
8 ноября 2023, 16:10
Елена Дегтярева, это, скорее из области страшилок. ФНС должна будет доказать в суде, что имело место злоупотребление правом с целью избежать оплаты налога. Сделать это почти невозможно. По крайней мере, я такую судебную практику не встречал. Если у кого-то есть примеры, поделитесь, будет интересно почитать.
10
0
308/50 000
0/50 000
Марина Жолобова
Автор
8 ноября 2023, 16:42
Спасибо большое за ответ!
0
0
25/50 000
8 ноября 2023, 15:56
Марина, налогообложение в части определения единственного жилья довольно хрупкая вещь. Однако по неофициальной информации, налоговая имеет право начислить налоги при продаже недвижимости, если в договоре дарения она усмотрит действия, направленные на уклонение от налогов. Как мне сказали: подождите хотя бы один налоговый квартал.
4
0
331/50 000
0/50 000
Марина Жолобова
Автор
8 ноября 2023, 16:42
Спасибо большое за ответ!
0
0
25/50 000
8 ноября 2023, 15:04
Здравствуйте. Да, если более ничего нет, то эта квартира считается единственным жильем.
11
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости