Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Имеет ли право застройщик продать земельный участок
ID: 1122701
Имеет ли право застройщик продать земельный участок на праве собственности с обременением ипотека другому юрид. лицу, если дом не сдан в эксплуатацию! Законно ли это?
Могут подойти
11 комментариев
2 июля 2014, 15:28
Лучший совет
3
0
309/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 15:31
Например, в соответствии с 214 законом (если он применим в Вашем случае) с момента регистрации долевого строительства и право аренды земельного участка, и строящийся дом находятся в залоге у дольщиков.
0
0
202/50 000
ID: 1122701
2 июля 2014, 16:19
Да должно быть в залоге у дольщиков. ДДУ в рамках 214 ФЗ. Зачем так застройщик сделал? И чем это грозит, если застройщик решил банкротиться?
0
0
140/50 000
3 июля 2014, 14:26
Что такое "должно быть"? Либо в залоге, либо нет. У Вас там вероятно мутная схема около 214 закона. Давайте подробности.
0
0
120/50 000
Надежда Пришмонтас
3 июля 2014, 02:19
Казимиренко а что вам от меня нужно то? вопрос у спрашивающего из судебной практике известной, итог один даже прокуроры руками развели. Я поняла из прошлого что вам не понравилась моя фамилия и национальность, ну пойдемте в уполномоченные органы побеседуем, не стоит комментировать то что не для вас написано. Злитесь из-за Ленинского проспекта? ну простите там вы с ежевым были не правы, не, там я набиралась опыта потому за бесплатно работала, на необразованности лиц набралась опыта, интересно, у моих клиентов всё замечательно права собственности без дополнительных выплат ЖСК и т.д., в общем как обычно, а вот настоящего Козимиренко я почту знаю, какой то он другой, я даже в него почти влюбилась, и фамилию мою не обсуждает, высокий брюнет с ярко синими глазами и двумя высшими образованиями, предпочитает золотые часы, водонепроницаемые занимается подводным плаванием с аквалангами на рифах. Вы писали что предпочитаете куртку спортивную-ветровку а он нет, костюм только.
0
1
978/50 000
0/50 000
Андрей Казимиренко
2 июля 2014, 23:39
Пришмонтас, опять глупости пишите ???? Вы слышали, что-нибудь про прилегающую территорию? И с какого перепугу привлекли сюда сервитут? слово понравилось?
2
0
156/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
2 июля 2014, 21:58
Землю могут продать и под давно построенным домом просто будет сервитут у собственника земли. ДДУ по 214 ФЗ не подразумевает переход права собственности на землю дольщикам даже после того как они оформили свои квартиры в свою собственность, также с правами аренды на землю. Также надо четко понимать что построенный и сданный дом имеет исключительно право собственности на землю, если передаст застройщик, по границам фундамента дома, не более, так написано в законе, неотъемлемая часть дома это земля по фундамент, но возникает она по факту договора и разрешительных документов, может и это не возникнуть, дольщики всегда не задают вопрос а кому принадлежит земля под домом и придомовая после сдачи дома.
0
3
705/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 15:51
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
ID: 1122701
2 июля 2014, 16:20
но он продал, дольщик выставил выписку из ЕГРП:(
0
0
48/50 000
Максим Бабейкин
2 июля 2014, 15:31
По имеющейся информации дать ответ невозможно. Нужно понимать условия обременения.
0
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Дополнительную информацию можно найти в договоре, в связи с которым такое ограничение установлено, и в специальном законодательстве. Нужна дополнительная информация, чтобы прояснить Ваш вопрос.