Модная дача: названы тренды, актуальные в оформлении дач в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры, купленной по субсидии.
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В прошлом году в Ближнем подмосковье была куплена однушка(с привлечением субсидии от государства-2 млн.руб.+свои средства 500 т.р.) В договоре так и указано 2 млн. субсидийные и 500 т.р. свои средства.Собираемся продавать в этом году. Непонятно что с налогами,все говорят по разному. Как рассчитать налог в данном случае(хотим продать за 3-3.3 млн-как пойдет)
Автор
0
0
8
Ольга L
Могут подойти
8 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:07
Согласен с Владимиром Яковлевым, более 1 млн это 13% подоходного налога
0
0
71/50 000
0/50 000
Ольга L
25 марта 2011, 12:41
Добрый день,Игорь. Как раз в нашей налоговой-26 ой в ЮАО (по телефону) сказали что я ничего платить не должна. Я сказала,что продаю квартиру и тут же покупаю новую,объяснила ситуацию про субсидию(может они невнимательно слушали?) Придется видно идти на личную консультацию(((
0
0
275/50 000
0/50 000
25 марта 2011, 00:30
Добрый день. Мнение риелторов могут разнится и со мнением налоговой в том числе - сходите в налоговую и вам там все раскажут. Но не факт что так и будет.
0
0
153/50 000
0/50 000
Ольга L
24 марта 2011, 19:32
Всем спасибо)))
0
0
15/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 19:23
Здравствуйте Ольга! Поскольку Ваших затрат при покупке было всего 0,5 млн. руб., то Вы можете рассчитывать только на вычет в размере 1 млн. руб., все, что свыше - будет облагаться налогом по ставке 13%.
1
0
202/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 19:07
Добрый день.
Вы не вправе применить вычет в размере 2.5 млн. руб. (если Вы это имеете ввиду).
В Вашем случае Ваши расходы составили всего 500 тыс. руб., вот их Вы можете заявить.
Но в Вашем случае правильнее будет воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. руб.
Таким образом, размер налога для Вас составит: (3-1)*13% или (3,3-1)*13%.
Если необходима помощь с продажей обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
407/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
24 марта 2011, 17:33
Добрый день.
Уменьшить налогооблагаемую базу Вы сможете только на 1 млн. руб., все что будет выше этой суммы будет облагаться по ставке 13%. То есть расчет налога след.: (стоимость прописанная в дКП- 1 млн руб.)*13%.
Удачи
0
0
222/50 000
0/50 000
1миллион не будет облагаться налогом, все остальное да 13% без вариантов. Или продавайте по документам за 1 миллион.
0
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости