Добрый день!

Ситуация следующая: 2 трехкомнатные квартиры

В одной собственники мама 1/2, папа 1/4, я 1/4

В другой 1/4 чужая тетя, 13/40 будет папа по завещанию через несколько месяцев, 17/40 наш дальний родственник. Я буду выкупать доли чужой тети и дальнего родственника, они согласны продать.

С папой я хочу обменяться долями. Как лучше сделать? Обмен у нотариуса, как я поняла и папа будет платить налог? Или лучше договор дарения долей с каждой стороны, там тоже нужен нотариус?