Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Почему риэлторы дают устаревшие сведения.
Бр М
12 февраля 2024
Вся Россия
7 042
10

Ребят ну базы знаний обновлять надо же.

То попросят выписку из домой книге при доме который построили в 2021 году, то синюю печать от опеки, хотя банкам хватает и справки с ЭЦП и прочее, то прям настойчиво просили свидетпльсво о собственности на дом построенный в 2019 году вместо ЕГРН

Автор
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
12 февраля 2024, 10:46
Лучший совет
А вы полагаете, что все риэлторы имеют высшее образование, умеют читать законы, занимаются саморазвитием и т.д.?) Здесь точно также как и в любом бизнесе: есть профи, а есть не очень.
15
0
183/50 000
0/50 000
Неточка Незванова
9 марта 2024, 07:05
Про выписку из домовой именно здесь читала. Такие профессионалы, что не в курсе, заверяя о необходимости ее получить, в Москве своя база, в России никто не заморачивается и практически нигде не дают.
0
0
199/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
28 февраля 2024, 23:46
очевидно вам ответили что риэлторы бывают разные, одна ханума и клиента приведет и заговорит его, и вам надает советов и все объяснит и клиенту, а другая ждет звонков и односложно информирует как автоотвтчик....... глубина вопроса как найти риэлора первого типа и не сталкиваться со вторым?
0
0
290/50 000
0/50 000
ID: 17807148
19 февраля 2024, 14:08
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-praktika-po-oplate-reklamy-prodavaemoj-kvartiry-329336/#2007116
0
0
99/50 000
0/50 000
ID: 17807148
19 февраля 2024, 13:58
Бр. М, я задавала вопрос по поводу оплаты рекламы на этом форуме. Все, кто ответил (активисты этого форума) берут за рекламу предоплату. Причём, не малую - НЕ две - две с половиной тысяч р. за месяц рекламы. А некоторые мне ответили лично, что работают по предоплате вообще в 30 т.р., из которых только за два (!) месяца рекламы - за их счёт. А если сделка не осуществляется, то эти деньги клиенту, не возвращаются. Так что, никаких профессиональных рисков риэлторы нести не желают - всё перекладывается на клиента. Ссылка на мой вопрос:
0
0
538/50 000
0/50 000
12 февраля 2024, 10:48
Здравствуйте. Это вы кому адресуете? Если тем, кто здесь консультирует - это совсем мимо. А если тем, кто в профессию глубоко не погружен, так они форумы не читают, к самообразованию и актуализации знаний не стремятся, поэтому тоже не дойдет... Когда есть претензии к конкретному риэлтору по качеству оказания услуг в рамках конкретной сделки, наверное, разумно будет высказать мнение именно ему/ей, возможно, прислушается.
14
1
423/50 000
0/50 000
Бр М
Автор
12 февраля 2024, 10:55
Да даже на форуме есть люди которые дают устаревшие данные, а ещё включают самозащиту, что они профи, а вы так и их советы денег стоят, только вот кому из советы нужны, ещё и ща деньги, если они устарели
0
0
203/50 000
12 февраля 2024, 10:59
Понятно, всего хорошего вам!
0
0
28/50 000
12 февраля 2024, 10:33
1. Такие вопросы появляются на форумах вне среды обитания тех, кто делает подобные ошибки.
2. Если перечитать Ваш пост, то частично можно получить ответ на заданный вопрос: человеческий фактор встречается там же, где и человек.
3. Любой человек, не находящийся внутри конкретной ситуации по продаже, не обязан на входе интуитивно со стопроцентным попаданием быть на одной волне с нами. Это всего лишь наши ожидания. Иногда нужно просто терпение.
9
1
455/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости