Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Признание объекта ветхим
ID: 98079648
21 мая 2023
Вся Россия
4 432
1

Здравствуйте.


Интересует вопрос о признании приватизированной квартиры в одноэтажном доме ветхой или аварийной. Дом построен в 1937 году, деревянные стены. Стоит ли расприватизировать жилье, чтобы получить две "зеленки" на собственников и претендовать на два объекта недвижимости взамен, или лучше заняться этим вопросом, как собственник и попробовать получить компенсацию.


Понимаю, что дело это небыстрое, но хотелось бы знать о подводных камнях процесса и как лучше поступить.

Автор
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
Лучший совет
По поводу того, что будет выгоднее, компенсация или "две зеленки", ничего не могу сказать.
Но имейте ввиду, что т.н. расприватизация возможна только в том случае, если сегодняшние собственники сами и приватизировали эту квартиру, и еще она не повлечет за собой восстановление права текущих собственников на приватизацию, т.е. новое жилье эти люди уже не смогут приватизировать. По этому вопросу даже определение ВС РФ имеется. Это если возврат приватизированного жилья муниципалитету осуществляется в "мирном" порядке, путем заключения соглашения.
Но если пойти через суд путем признания договора приватизации недействительным, то право на приватизацию восстановится.
Так что не промахнитесь!))
10
0
712/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости