Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать частный дом и купить две другие недвижимости
ID: 14855952
16 августа 2024
Вся Россия
7 639
2

Доброго дня.

Подскажите.

Частный дом и земля разделена пополам на двоих собственников. Собираемся продать и купить две другие недвижимости.


1 собственник: инвалидность 2 группа, дееспособности не лишен, в собственности около 4 лет. Вопросы:

1) С продажи ему нужно будет платить налог и какой по размеру?

2) Может ли затем вернуть налог при покупке другого жилья? У него есть официально только пенсия по инвалидности, зарплаты нет.


2 собственник: инвалидностей нет, в собственности недавно, был оформлен договор дарения. Вопросы те ж самые:

1) С продажи ему нужно будет платить налог и какой по размеру?

2) Может ли затем вернуть налог при покупке другого жилья? Есть договор ГПХ с предприятием и постоянные налоговые отчисления (платит предприятие со всех получаемых сумм по ГПХ).

Могут подойти
2 комментария
16 августа 2024, 18:01
Лучший совет
Добрый день! Если Ваш вопрос сформулирован на основании распространенного в народе заблуждения о том, что, купив имущество взамен на проданное, налога не будет, то это не так. Только семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут по этой логике работать при соблюдении рядя условий. Вопрос требует детального изучения и очной консультации.
10
0
339/50 000
0/50 000
16 августа 2024, 17:18
Добрый день.
1.11 Зависит от оснований возникновения права. Если жилье единственное, то налогов не будет.
1.2. Налог возвращается только тогда, когда его есть с чего возвращать. Нет уплаченных или подлежащих уплате налогов, нечего и возвращать.

2.1. Если трех лет не прошло, то будет налог.
2.2. Может, если платит НДФЛ по ставке 13%. Может получить вычет за счет уплаты налога при продаже.
9
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости