Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа
ID: 96239590
2 октября 2022
Вся Россия
2 008
4

Здравствуйте. Я имею 1/2 долю в квартире расположенной по улице 50 лет октября145, 2/5 56 и/кв. У меня есть подозрение что вторая сторона не захочет выкупать мою долю и совместно продавать тоже, на данный момент проживает 2 сторона. Есть варианты продажи моей доли?

Автор
Теги
4
ID: 96239590
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
2 октября 2022, 07:48
Лучший совет
есть, конечно - вы можете продать свою долю кому угодно, если второй содольщик(-и) откажется ее покупать по предложенной вами цене.
но при этом надо понимать, что при продаже посторонним людям цена будет составлять от 30 до 70% от рыночной цены квартиры, деленной пополам. в зависимости от обстоятельств и от того, кто содольщик.
если, конечно, у вас в городе не так, как в питере, где к долькам "привязаны" конкретные комнаты
10
0
436/50 000
0/50 000
4 октября 2022, 16:23
Здравствуйте, продать можно, предварительно уведомив о продаже второго собственника и получив отказ в преимущественном праве. Важно потом продать за сумму, не меньшую указанной для второго собственника.
0
0
202/50 000
0/50 000
3 октября 2022, 12:35
Продать, конечно, можно, если найдете покупателя.
1
0
49/50 000
0/50 000
2 октября 2022, 11:12
Сложность не в оформлении сделки по купле-продаже доли. При наличии покупателя на Вашу долю сделку провести легко: в первую очередь предлагаете купить долю сособственнику, в случае его отказа от права преимущественной покупки продаёте другому лицу.

Но сложности возникнут с поиском покупателя, так как если есть выбор между долей в 28 кв.м. и студией, то остановятся на последнем варианте.
3
0
401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости