Продажа доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли в квартире

7 июля 2021

Вся Россия

5 856

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Квартира принадлежит одному собственнику, который собирается продать по одному договору доли 2м несовершеннолетним. Договор должен быть нотариальный или в простой письменной форме?

Автор

Теги

Денис Кирсанов

доля покупка квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 313 920 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

4 999 999 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 3

Нижегородская

7 мин.

шоссе Фрезер, 17АС1, Москва

6 950 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 8

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

160 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 16

Кропоткинская

5 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 11-13, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2021, 18:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот официальная позиция Росреестра по Вашему вопросу: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ .
Прошу модераторов не удалять ссылку на официальный сайте Росреестра.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Кирсанов

Автор

7 июля 2021, 18:42

Спасибо. Мы вынуждены обратиться к нотариусу с подобной сделкой, один собственник продает доли двум несовершеннолетним. Нотариус говорит, что такая сделка обязательно в нотариальной форме. На возражения, говорит, что я 30 лет в нотариате и не надо меня учить

258/50 000

Александр Воронич

7 июля 2021, 18:51

Допускаю, что Вы неверно трактуете объяснение нотариуса, хотя аргументация у него слабовата. По всей видимости одновременно осуществляется продажа недвижимого имущества, где собственниками являются указанные несовершеннолетние. Такая сделка действительно подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 54 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", так как речь идёт о распоряжении имуществом, находящимся в собственности несовершеннолетних. Приобретение недвижимого имущества на имя несовершеннолетнего, возможно по договору, оформленному в простой письменной форме.

632/50 000

Наталия Никишева

12 июля 2021, 13:40

Если собственник-несовершеннолетний ребенок, обязательно нотариальная сделка. Если совершеннолетний-можно наделять детей долями, без участия нотариусов. Они лукавят, говоря это.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Алексеев

8 июля 2021, 13:37

Можно ППФ оформить.

19/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 июля 2021, 09:12

"Мы вынуждены обратиться к нотариусу с подобной сделкой" - а почему вы ВЫНУЖДЕНЫ к нему обратиться?

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

7 июля 2021, 19:45

Нотариус не прав. Продажа квартиры , где дети -собственники, это обязательный нотариат. А покупать можно в простой письменной форме. Оформление ДКП долей от целого (собственник один), возможно в простой письменной форме. Если напишите мне в личку , пришлю письмо РР от 30 июня.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях