Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа наследуемой квартиры
ID: 58906341
30 октября 2020
Вся Россия
1 029
4

Добрый день. Мама владеет половиной квартиры, вторая принадлежит бабушке. Лицевые счеты разделены. Бабушка умерла. Мама наследует её долю . Хочет продать всю квартиру после вступления в наследство. Квартира приватизирована до 2016 года. Мама неработающая пенсионерка. Должна ли она заплатить ндфл при продаже квартиры? С общей стоимости или только с наследуемой части? Общая продажная стоимость 4,5 млн.

Спасибо.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
30 октября 2020, 16:09
Лучший совет
Добрый день! Мама вообще ничего не должна платить, если право собственности на её долю было зарегистрировано до 2016. Доля бабушка приращена. Срок владения исчисляется именно с маминой доли.
7
0
190/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 19:38
Смотря на основании какого документа квартира была зарегистрирована: если приватизация/дарение/наследство, то в этом случае минимальный срок для налогообложения составляет 3 года.
Если покупали, то 5 лет.
Если покупали и единственное жилье, то 3 года
1
0
262/50 000
0/50 000
ID: 58906341
Автор
30 октября 2020, 18:44
Спасибо всем за ответы. Сейчас посмотрели документы. Мамина доля была зарегистрирована в 2016 году. Этот факт что-то меняет?
1
0
124/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 17:22
За счет наследования происходит приращение долей. Мама просто увеличивает объём своих прав. Налог при продаже всей квартиры не возникает. И нет необходимости подавать декларацию.
3
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости