Здравствуйте. Вы сможете воспользоваться вычетом, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов дарителя, связанных с приобретением указанной, квартиры в случае, если покупка состоялась после деноминации. Если до, то могут возникнуть сложности. Обратитесь в налоговую консультацию с документами.

" ...я продаю квартиру за сумму, указанную в договоре мамы..." Налог будет считаться минимум от 0.7 суммы ,указанной в кадастре.

Добрый день. При продаже до истечения 3-х летнего срока владения полученный доход будет попадать под налогообложение. Вы вправе применить стандартный вычет 1 млн. руб. или документально подтвержденные расходы дарителя. Документом подтверждающим взаиморасчеты между двумя физическими лицами является в т.ч. и обычная рукописная расписка.

Добрый день!
Вы можете воспользоваться одним из двух возможных вычетов:

1) Имущественный вычет - 1 000 000 рублей из налогооблагаемой базы.

2) Вычет из налогооблагаемой базы в размере документально подтвержденных расходов дарителя на приобретение этой квартиры.

Выбирайте, что вам выгоднее из этих законных способов уменьшить налог.

Про обращение в налоговую - советую обращаться пару-тройку раз к разным специалистам, т.к. очень часто они дают противоречивые друг другу и абсолютно разные советы.