Разрешение на строительство для использования маткапитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Разрешение на строительство для использования маткапитала

ID: 90173632

23 апреля 2022

Вся Россия

3 146

Добрый день, был приобретен садовый участок с домом, были узаконены в Росреестре, несмотря на то что у дома отсутствует отступ в 3 метра от забора. Хотели сделать пристройку, но теперь архитектура не даёт разрешение на строительство в связи с отсутствием 3-метрового отступа. Можно ли получить разрешение от архитектуры на строительство второго этажа над уже имеющимся домом для использования маткапитала?

Автор

Теги

ID: 90173632

загородная недвижимость строительство Росреестр

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 18

Свиблово

14 мин.

Игарский проезд, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Сходненская

17 мин.

улица Свободы, 40К1, Москва

8 комментариев

Наталия Бондарева

23 апреля 2022, 20:45

Вы делаете через уведомление?Может попробовать надстроить, пригласить КИ,он сделает ТП и подаст в Росреестр. Т к сейчас в упрощенном порядке можно подать по дачной амнистии через ТП. Росреестр не проверяет и не имеет право проверять отступы, тем более дом уже зарегистрирован, как жилой, я такпонимаю.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90173632

Автор

25 апреля 2022, 10:15

Спасибо большое за совет, немного поменялась ситуация, хотим не второй этаж, а пристроить к уже имеющемуся дому просто рядом (он зарегистрирован в Росреестре, но нет отступа 3 метра), а пристройку архитектура не согласовывает, потому что у нее соответственно нет отступа 3 метров (прилегает к уже зарегистрированному дому).
Подскажите, можно в такой ситуации для уведомления о строительстве нарисовать немного другой проект пристройки, с указанием отступа согласно их требованию, а на практике построить без отступа? Первую часть капитала дадут, а дадут ли вторую если крыша будет, но пристройка не будет соответствовать проекту, предоставленному в архитектуру в самом начале? Возможно вы знаете, не предусмотрено ли за это никаких санкций?
Заранее спасибо за ответ

776/50 000

Наталия Бондарева

25 апреля 2022, 14:45

Администрация имеет право сравнить уведомление о начале строительства и об окончании, т е сделать топографическую съёмку. Я бы не рисковала и вообще бы туда не обращалась. Тем более есть риск, что она может в соглосовании об уведомление о строительстве внести доп.соглосования, мало ли,может рядом водоохранная зона или ЛЭП ,с культурным наследием .Поэтому никаких уведомлений не нужно сейчас, точнее с декабря 20 года. Согласно дачной амнистии все можно сделать через ТП, тем более дом уже построен и зарегистрирован и неважно 3 метра или 2 или 1.Вам КИ готовит тех.план на то,что построите и он подает в Росреестр на изменение. Всё. Росреестр не имеет право приостановить, т к есть официально есть пояснения, что Росреестр не имеет право приостановить кадастровый учёт в случае, если не соблюден отступ. Если Росреестр это делает, то подаётся аппеляция, НО найдите грамотного кадастрового инженера. Если Москва или МО ,я могу порекомендовать.

951/50 000

Михаил Шатов

23 апреля 2022, 19:20

Добрый день! Так Вы задайте этот вопрос в архитектуру также как и с пристройкой. У Вас дом назначение жилое? На садовых участках в 9/10 случаях - нежилое. Иначе о материнском капитале в принципе не может идти речь.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90173632

Автор

25 апреля 2022, 10:10

Назначение жилое

16/50 000

Павел Грозов

23 апреля 2022, 15:14

Здравствуйте.
А Вам ПФР одобрил использование маткапитала на реконструкцию уже имеющегося строения? Мне кажется, для них это сродни ремонту и Вы его использовать не сможете.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90173632

Автор

25 апреля 2022, 10:09

Одобрил, так как будет увеличение площади

41/50 000

Павел Грозов

25 апреля 2022, 12:57

В таком случае, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проконсультирует о том, возможно ли зарегистрировать изменения в характеристиках Вашего жилого помещения по разработанному им тех.плану конкретно в Вашем регионе. Вряд ли получится нарисовать одно, а по факту построить без отступа - по СНиПам отступы должны быть значительными и различаются в зависимости от материалов из которых построены Ваши строения.

429/50 000