Здравствуйте - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Здравствуйте

Владимир Данилов

9 февраля 2021

Вся Россия

1 267

Здравствуйте. Купил участок как физлицо, хочу построить дом на продажу. Сейчас оформляю ИП и хочу продать дом законно через ИП. . Может ли Физическое лицо как собственник земельного участка построить на нём дом , и продать данный земельный участок с домом как индивидуальный предприниматель?

Автор

Владимир Данилов

Могут подойти

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

10 комментариев

Алексей Скоков

9 февраля 2021, 22:09

Лучший совет

Здравствуйте! Да, можете. При этом, обращаю внимание, что с точки зрения налогообложения Вам это не выгодно.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:10

Здравствуйте. Собирался выбрать 6%. А что вы можете предложить? Возможно есть лучше выход?

90/50 000

Алексей Скоков

10 февраля 2021, 22:47

Предлагаю построить дом, и не пренебрегать документами подтверждающими расходы на строительство. На окончательной стадии, перед оформлением дома в стадию "жилой", вернуться к вопросу налогообложения и выбора оптимальной схемы продажи. Налогообложение на поточный бизнес и налогообложение на первую разовую постройку имеют очень разные подходы, описанную Вами ситуацию выгоднее пройти физ. лицом.

395/50 000

Владимир Данилов

Автор

11 февраля 2021, 10:12

Да я вас понял, я знаком с такой схемой) Но речь тут идёт о шести домах . Значит лучше через 6 %? Вроде лучше уже не может быть? Если я все шесть домов продам как физик и сдам чеки собранные , то по моему это не законное предпринемательство?

241/50 000

Алексей Скоков

11 февраля 2021, 15:55

Начали с дома, продолжили шестью, по мере разговора наш бизнес растет и продвигается к многоквартирным домам :). Налогообложения бизнеса, все же хлеб экономистов и бухгалтеров. Выбрать схему можно исходя только из конкретной ситуации, и почему не рассмотреть комбинированные решения. А УСН 6% с оборота при строительстве, на мой взгляд далеко не лучшее решение, более того, затрудняюсь назвать худшее. Попробуйте наконец "купить" дом у застройщика например в Салмачах, обговорите подробно условия, детали... Думаю откроете для себя много интересного.

551/50 000

Владимир Данилов

Автор

10 февраля 2021, 19:08

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 февраля 2021, 14:26

Можете, если в процессе регистрации ИП выберете соответствующий ОКВЭД. Если уже поздно, то через заявление установленной формы можете внести соответствующие изменения. Вам необходим код 68.1.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях