Столичные застройщики начали предлагать десятилетнюю рассрочку. Этот инструмент очень похож на лизинг. Девелоперы ищут альтернативу дорогой ипотеке, рассказали РИА Недвижимости в риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Рассрочка на срок до десяти лет впервые появилась на московском рынке новостроек в 2025 году. Сейчас длительную рассрочку предлагают всего 2% застройщиков. Пока девелоперы делают пробные шаги в этом направлении. Инструмент очень похож на лизинг, отметил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. В условиях высоких ставок по жилищным кредитам застройщики рассматривают рассрочку с элементами лизинга как альтернативу ипотеке.
Эксперт предупредил потенциальных покупателей об особенностях этой схемы. При длительной рассрочке не предусмотрены скидки, кроме того, итоговая стоимость квартиры может увеличиться в зависимости от размера первоначального взноса. Покупатель может сразу после выдачи ключей заселиться в новую квартиру, но собственником он станет после полного погашения рассрочки. Первоначальный взнос начинается от 15%.
Валерий Кочетков отметил, что застройщики в целом начали предлагать рассрочку на более длительный срок. До 2023 года рассрочка на срок от 3 до 6 месяцев считалась краткосрочной. Сейчас в строящихся и в готовых проектах можно оформить рассрочку на 2−3 года. Такую рассрочку предлагают 80% столичных застройщиков, она считается краткосрочной. К длительной девелоперы относят рассрочку на срок от 5 лет. Такой вариант предлагают только 18% девелоперов.
Фото: Shutterstock.com
