Подготовительный этап: решаем, нужен ли дренаж

Подготовить загородный участок к строительству и благоустройству — задача не из простых. Прежде чем выравнивать участок, надо определить, потребуется ли вам дренажная система. Она необходима далеко не всегда: некоторые земельные наделы находятся на возвышенностях. А вот если участок расположен в низине и его часто затапливает, вопрос отвода лишней воды лучше продумать заранее.

Найдите подходящий участок на Циане

среди тысяч подробных и достоверных объявлений

Выбрать

Иногда для этого хватает ливнёвой канавы по периметру, которую можно выкопать вручную или трактором, а иногда приходится подходить к вопросу более серьёзно. Если позволяет бюджет, можно сначала продумать дизайн участка, выровнять все уклоны, а потом заниматься дренажом.

Лучше выравнивать участок дважды: до строительства дома и после его окончания, чтобы стереть следы тяжёлой техники.

Участок выравнивает экскаватор-погрузчик. Передним планировочным ковшом он срезает бугры и перемещает этот грунт в ямки и низины. Этим же ковшом он может «проутюжить» участок. Сзади у трактора есть другой ковш: с его помощью выкорчёвывают пни, оставшиеся после спила лишних деревьев.

Перед началом работ некоторые владельцы делают проект выравнивания. Для этого приглашают геодезиста, который производит топографическую съёмку участка. 

На плане он отмечает фактические высоты и указывает те, на которые необходимо выйти при выравнивании. Одновременно рассчитывается необходимый объём земли.

Этап 1: убираем лишние деревья

Деревья логичнее убирать до начала работы, ведь при падении стволов могут образоваться новые ямы. Хотя в декоративных целях пни можно и оставить. А некоторые дачники обрабатывают их и используют в качестве сидений.

Кроме того, пни можно срезать под корень — это допускается в тех местах, где не будет ни стройки, ни огорода. За несколько лет оставшиеся в земле корни, скорее всего, сгниют и от них ничего не останется. Хотя есть вероятность того, что они дадут новые побеги, с которыми снова придётся сражаться.

Молодые деревца высотой не больше полутора метров и кусты эффективнее срезать кусторезом, а потом пройти это место ковшом или вручную прокопать лопатой.

Этап 2: выравниваем участок

Процесс выравнивания зависит от перепада высот на участке. Иногда достаточно культивации — так устраняют неровности не более 20–30 см. Сперва грунт вспахивается, затем обрабатывается мотоблоком, а в конце всё сглаживается граблями.

При более серьёзных перепадах высот или при наличии уклона нужен экскаватор-погрузчик, который снимет часть грунта на возвышенностях и переместит его в низины, одновременно трамбуя поверхность.

Самый затратный способ как по вложенным силам, так и по деньгам — отсыпка грунта. Согласно технологии, грунт сначала завозится на участок, затем растаскивается по нему тачками, а потом разравнивается. К этому способу прибегают, когда нужно выровнять очень бугристый участок или поднять низкий участок повыше. Также потребуется отсыпка, если вы хотите сделать почву на участке более плодородной.

Сколько земли надо будет купить, чтобы выровнять участок

Земля для выравнивания участков закупается отдельно. Если вы планируете сеять газон или сажать огород, лучше завозить плодородный грунт. В Подмосковье почвы чаще всего глинистые, и в них выживет далеко не каждое растение.

Необходимое количество земли можно рассчитать, умножив площадь участка на требуемую толщину слоя. Так, для газона нужно хотя бы 5–10 см плодородного грунта, для огорода — 15–30 см в зависимости от потребностей.

Как вычислить объём грунта, который понадобится для выравнивания участка

Предположим, площадь участка 10 соток, то есть 1 тыс. кв. м, и вы хотите насыпать 10 см. Необходимо умножить площадь участка на 10 см. Чтобы считать было легче, переведите сантиметры в метры. Получится, что 10 см земли — это 0,1 м:

1000 кв. м × 0,1 м = 100 куб. м — это примерно 10 КамАЗов.

Если вы хотите сэкономить, закажите грунт в любом удобном месте по устраивающей вас цене. Но всё же лучше не рисковать: мало ли откуда берётся эта бюджетная земля и какие сюрпризы она в себе таит. Кроме того, покупка грунта у надёжной фирмы даёт гарантию, что посеянный газон всё-таки взойдёт.

Сколько времени займут работы и когда лучше их проводить

Выравнивание участка может занять 2–4 дня: сначала трактор сгладит ландшафт, потом при необходимости участок надо будет засыпать грунтом. Действовать лучше именно в такой последовательности, иначе техника может смешать ценную плодородную землю с глиной.

Некоторые пытаются выровнять участок зимой, но это неудачная затея: снег и морозы сделают работу более сложной и дорогой. Наиболее подходящее для этого время — с мая по сентябрь.

Как сэкономить

Большую часть работ реально провести без сторонней помощи, хотя это будет и непросто. Можно самостоятельно скосить траву, выкорчевать пни, найти землю подешевле и потом растаскать привезённый грунт собственной тачкой. На каждый КамАЗ уйдёт 1–2 дня работы. Сил потратите много, а насколько ровным получится после этого участок — вопрос.

Если на нижней части надела стоит дом, выровнять его своими силами будет крайне трудно: отмостку и цоколь засыпать небезопасно. В этом случае можно попробовать срезать землю с более высокой точки, понизив общий уровень участка. Но это не очень хорошо, а ещё может потребовать переустановки забора.

А вот выровнять площадку под каркасный бассейн можно и самостоятельно: это делается лопатой, после чего в нужные места подсыпается песок.

Кстати, выравнивание всего участка песком — достаточно популярная технология. Он дешевле грунта, но у этого способа есть свои особенности. Трава на песке растёт гораздо хуже, чем в плодородном грунте. А при больших уклонах песок может ссыпаться вниз.

Сколько стоит выравнивание участка

Рассчитать среднюю стоимость выравнивания довольно трудно. Каждый участок индивидуален: где-то есть уклон, где-то его нет, где-то приходится срезать деревья и корчевать многочисленные пни, а где-то нет ни единого кустика. 

Бывает, что работать приходится в настоящем болоте или дизайн участка требует кропотливого ручного труда без помощи трактора.

Средние цены по рынку

• Проведение съёмки — от 20 тыс. рублей
• Песок — 900 руб. за куб. м
• Плодородный грунт — от 1 тыс. рублей за куб. м
• Работа экскаватора-погрузчика — от 2 тыс. рублей в час
• Выравнивание механизированным способом — от 3 тыс. рублей за сотку
• Выравнивание вручную — 500 руб. за 1 кв. м
• Расчистка участка под ключ (пилка, выкорчёвка, вывоз) — от 10 тыс. рублей за сотку
• Дренаж — от 1,5 тыс. рублей за погонный метр
• Дождеприёмный колодец — от 6 тыс. рублей
• Укладка рулонного газона — от 200 руб. за 1 кв. м.

Если подсчитать, выравнивание и минимальная отсыпка участка под укладку рулонного газона обойдётся примерно в 200 тыс. рублей за 6 соток. Если вы хотите устроить огород и обеспечить плодородие посадкам, то за почву придётся отдать в 3–4 раза больше.

Поскольку огород обычно устраивают не на всём участке, а лишь на его части, можно сэкономить на грунте и сделать поднятые грядки: земли придётся закупить в разы меньше.

Выравнивание участка стоит недёшево, но во многих случаях так можно защитить дом от подтопления и уберечь жильцов от падений на неровной земле. Если вы хотите создать красивый и лёгкий в обслуживании газон и вам нужен хороший урожай, выравнивание просто необходимо.

Неровные участки стоят дешевле, но к их цене стоит прибавлять затраты на выравнивание, чтобы загородный дом и участок вас радовали.

Как выбрать, проверить и купить

земельный участок

Узнать

Главное

— Выравнивание участка нужно, если он бугристый, с уклоном или на нём много лишних посадок, которые придётся выкорчевать.

— Если участок низкий, его можно поднять, засыпав дополнительным грунтом.

— Выравнивается участок механизированным способом — при помощи экскаватора-погрузчика — или вручную.

— Не стоит проводить работы зимой или в дождь.

— После выравнивания и отсыпки на участке можно уложить рулонный газон.

Фото: Elena Ebinger, Eugene_Photo, Hanna Taniukevich, Pajor Pawel, richardjohnson, Sergey Neanderthalec, Yurich20, ZhakYaroslav / Shutterstock / Fotodom